Home Staging Roma
di Rossella Morese
Valorizza il tuo immobile con l'Home Staging per vendere meglio e più velocemente
Che cos’è l’Home Staging? Partita in America più di 20 anni fa, negli ultimi 10 anni se ne sente parlare anche in Italia. Quando viene messo in vendita un oggetto sul mercato si pone molta attenzione all’aspetto e alla forma del packaging e all’esposizione dell’oggetto in vetrina, tutti accorgimenti che spingono il cliente all’acquisto.
E’ proprio questo che fa l’Home Staging punta alla “messa in vetrina” della casa per attirare più acquirenti possibili, puntando sul fattore emozionale. Una casa che viene sottoposta al servizio dell’Home Stager viene quindi valorizzata in tutti i suoi spazi simulando i giusti arredi cogliendone i punti di forza. La tecnica dell’Home Staging è utilizzata spesso dalle agenzie immobiliari per vendere un appartamento ad un buon prezzo e velocemente.
La forza nei dettagli
La scelta dei colori, gli accessori le finiture aiutano a raggiungere il risultato del Home Stager, emozionare l’utente!
Render di progettazione di Home Staging
In fase di progettazione è possibile richiedere render dell’immobile
Ho avuto la passione per l’arredamento fin da piccola, da qui la scelta di laurearmi in Grafica e Progettazione Multimediale con il massimo dei voti alla facoltà di Architettura La Sapienza. Ho iniziato ad interessarmi al mondo ricettivo nel 2010, aiutando B&B, Hotel e case vacanze sia nella fase di ristrutturazione e di arredo che nella presentazione fotografica dell’immobile sui canali OTA.
Una forte passione per la fotografia mi ha portato a specializzarmi in fotografia d’interni. Mi sono formata e Associata presso HOME|Philosophy. Mi occupo in particolare di aiutare le strutture ricettive nella presentazione del loro immobile sui canali OTA e affianco le agenzie immobiliari per la valorizzazione degli immobili da vendere.
L’Home Staging turistico Roma è una tecnica utilizzata per preparare e valorizzare una proprietà destinata all’affitto turistico, come appartamenti, case vacanza, o bed and breakfast, con l’obiettivo di renderla più attraente per i potenziali ospiti. Ecco una spiegazione più dettagliata:
Miglioramento Estetico:
- Arredamento: Aggiornare o riorganizzare l’arredamento per creare un ambiente accogliente e funzionale.
- Decorazioni: Aggiungere decorazioni che riflettano il carattere locale o un tema specifico per rendere lo spazio più invitante.
- Pulizia e Ordine: Assicurarsi che la proprietà sia pulita e ordinata, con particolare attenzione ai dettagli.
Fotografia Professionale:
- Immagini di Qualità: Scattare foto professionali che mettano in risalto i punti di forza della proprietà per attirare l’attenzione dei potenziali ospiti online.
- Angoli e Luci: Utilizzare angoli e illuminazione che migliorino l’aspetto delle stanze nelle foto.
Cura dei Dettagli:
- Accessori: Aggiungere piccoli tocchi come fiori freschi, cuscini decorativi, o prodotti di cortesia per gli ospiti.
- Funzionalità: Assicurarsi che tutte le attrezzature e gli elettrodomestici funzionino correttamente.
Esperienza dell’Ospite:
- Comfort: Fornire letti comodi, lenzuola e asciugamani di qualità.
- Informazioni: Lasciare guide locali, mappe e suggerimenti per attività e ristoranti nella zona.
- Maggiore Attraenza: Una proprietà ben preparata si distingue nella competizione online, attirando più prenotazioni.
- Migliori Recensioni: Gli ospiti sono più propensi a lasciare recensioni positive quando soggiornano in un ambiente piacevole.
- Aumento delle Tariffe: Una presentazione migliore può giustificare tariffe di affitto più elevate.
- Occupazione Ottimizzata: Proprietà ben curate tendono ad avere un tasso di occupazione più alto.
Come interviene l'Home Stager
Ti veniamo a trovare
Con il sopralluogo si visita l'appartamento in questione effettuando un primo rilievo fotografico per l'elaborazione del progetto.
Servizio di Home Staging
Nel giro di 2 giorni prepariamo e allestiamo la tua casa valorizzandone i punti di forza.
Ti presentiamo un preventivo
Dopo il sopralluogo viene preparato il progetto comprensivo di preventivo e la descrizione sul tipo di intervento da eseguire.
Servizio Fotografico
Una volta terminato l'allestimento verranno effettuate delle foto professionali pronte per l'utilizzo su internet, spesso infatti una prima scelta dell'appartamento viene fatta sul web attraverso le foto.
Home Staging Roma Ponte Milvio
Ristrutturazione, Home Staging e servizio fotografico è stato effettuato per la Casa Vacanza a Roma in zona Ponte Milvio
Home Staging Roma Stazione Tiburtina
Home Staging e servizio fotografico è stato effettuato per la Casa Vacanza a Roma in zona Stazione Tiburtina
Home Staging Roma Ciampino
Home Staging e servizio fotografico è stato effettuato per l'affittacamere a Ciampino
Home Staging Roma Isola Tiberina
Home Staging e servizio fotografico è stato effettuato per la casa vacanza vicino l'isola Tiberina
Home Staging Roma Casal Monastero
Ristrutturazione, Home Staging e servizio fotografico è stato effettuato per la Casa Vacanza a Roma in zona Casal Monastero
Home Staging Roma Campo dei Fiori
Ristrutturazione, Home Staging e servizio fotografico è stato effettuato per la Casa Vacanza a Roma in zona Campo dei Fiori
Home Staging Roma Aurelia
Home Staging e servizio fotografico è stato effettuato per la Casa Vacanza a Roma in zona Aurelia
Home Staging Roma Vaticano
Home Staging e servizio fotografico è stato effettuato per la Casa Vacanza a Roma in zona Vaticano
Home Staging Roma Cipro
Home Staging e servizio fotografico è stato effettuato per la Casa Vacanza a Roma in zona Cipro
Home Staging Roma Ottaviano
Home Staging e servizio fotografico è stato effettuato per la Casa Vacanza a Roma in zona Ottaviano
Home Staging Roma Trastevere
Home Staging e servizio fotografico è stato effettuato per la Casa Vacanza a Roma in zona Trastevere
Home Staging Roma baldo degli Ubaldi
Home Staging e servizio fotografico è stato effettuato per la Casa Vacanza a Roma in zona Baldo degli Ubaldi
Home Staging Roma Trastevere
Home Staging e servizio fotografico è stato effettuato per la Casa Vacanza a Roma in zona Trastevere
Home Staging Roma Trastevere
Home Staging e servizio fotografico è stato effettuato per la Casa Vacanza a Roma in zona Trastevere
Home Staging Roma Via Candia
Home Staging e servizio fotografico è stato effettuato per la Casa Vacanza a Roma in via Candia
Home Staging Roma Via Veneto
Home Staging e servizio fotografico è stato effettuato per la Casa Vacanza a Roma in via Veneto
Effettuare l’Home Staging per una Casa Vacanza offre numerosi vantaggi che possono migliorare significativamente il successo della tua proprietà sul mercato degli affitti turistici. Ecco alcuni motivi chiave per cui dovresti considerare l’Home Staging per Case Vacanza:
Aumentare l'Attrattiva Visiva
- Prime Impressioni: Le prime impressioni sono cruciali. Una Casa Vacanza ben preparata cattura immediatamente l’attenzione dei potenziali ospiti, distinguendosi tra le tante opzioni disponibili online.
- Fotografie Migliori: Un ambiente ben curato risulta molto più fotogenico. Le foto di alta qualità attraggono più visualizzazioni e prenotazioni.
Massimizzare il Rendimento Economico
- Tariffe Più Alte: Gli ospiti sono disposti a pagare di più per una Casa Vacanza che appare confortevole, ben tenuta e esteticamente piacevole.
- Maggiore Tasso di Occupazione: Le proprietà che sembrano accoglienti e ben curate tendono ad avere un tasso di occupazione più elevato, riducendo i periodi di vuoto.
Migliorare l'Esperienza dell'Ospite
- Comfort e Soddisfazione: Un ambiente ben arredato e funzionale aumenta il comfort e la soddisfazione degli ospiti, portando a recensioni positive.
- Recensioni Positive: Le recensioni positive non solo migliorano la tua reputazione online, ma possono anche incrementare le prenotazioni future.
Differenziarsi dalla Concorrenza
- Competizione: Nel mercato altamente competitivo degli affitti turistici, distinguersi è fondamentale. L’Home Staging per Case Vacanze aiuta la tua proprietà a emergere come un’opzione di alta qualità.
- Unicità: Una presentazione ben curata può mettere in risalto le caratteristiche uniche della tua proprietà, come una vista spettacolare, una piscina privata, o dettagli architettonici particolari.
Ottimizzare la Presentazione Online
- Marketing Efficace: Le piattaforme di affitto turistico danno molta importanza alle immagini e alle descrizioni. Una casa ben preparata facilita la creazione di contenuti di marketing efficaci.
- Algoritmi delle Piattaforme: Proprietà con foto di alta qualità e buone recensioni possono essere promosse meglio dagli algoritmi delle piattaforme di affitto, aumentando la visibilità.
Valorizzare la Proprietà
- Valore Percepito: L’home staging può aumentare il valore percepito della tua proprietà, rendendola una scelta più desiderabile per i potenziali ospiti.
- Investimento a Lungo Termine: Migliorare l’aspetto e la funzionalità della tua proprietà non solo attira più ospiti ora, ma può anche aumentare il valore della proprietà nel lungo periodo.
Esempio Pratico
Immagina di avere una casa vacanza in una zona turistica popolare. Due proprietà simili sono elencate su una piattaforma di affitto:
- Proprietà A: Non ha fatto home staging, le foto sono scure e l’arredamento è datato.
- Proprietà B: Ha fatto home staging, le foto mostrano un ambiente luminoso, moderno e accogliente.
È molto probabile che i potenziali ospiti scelgano la Proprietà B, anche se costa leggermente di più, perché appare più invitante e promette un’esperienza migliore.
Conclusione
L’Home Staging per una Casa Vacanza è un investimento che può ripagare ampiamente in termini di maggiori prenotazioni, tariffe più elevate e recensioni positive. Rendendo la tua proprietà più attraente e accogliente, puoi ottenere un vantaggio competitivo nel mercato degli affitti turistici.
Se hai ulteriori domande o desideri approfondire qualche aspetto specifico dell’home staging, fammi sapere!
Vantaggi dell'Home Staging
La figura dell’Home staging è diventata fondamentale per valorizzare al meglio l’immobile con notevoli vantaggi. Il costo del servizio dell’Home staging è ampiamente ripagato grazie a:
Chi sceglie l'Home Staging?
Molti agenti immobiliari si rivolgono all’Home Stager per aiutarli a vendere al meglio e velocemente un appartamento, questo comporta oltre che un guadagno maggiore un notevole risparmio di energie. Inoltre presentare i propri immobili in un certo modo, con immagini di qualità, conferisce all’agenzia immobiliare un notevole prestigio, permettendo un aumento di clienti venditori che scelgono un’agenzia che sa valorizzare il proprio immobile.
Sappiamo quanto è importante per un Hotel, bed and breakfast, affittacamere e casa vacanza avere delle belle foto della propria struttura per attirare i clienti online e far cadere la scelta. La concorrenza è spietata, gli appartamenti sono sempre più belli e ricorrere all’aiuto dell’Home Stager può fare la differenza.
Spesso i costruttori hanno fretta di vendere per rientrare delle spese sostenute dalla costruzione degli immobili, appartamenti spesso vuoti, l’intervento dell’Home Stager aiuta notevolmente a far immaginare al cliente una simulazione di arredo puntando sull’effetto wow con colori e accessori.
Faq
Il costo del servizio dipende da molti fattori, se la casa è vuota o già arredata se necessita di interventi di pittura è importante infatti che la casa risulti pulita o se vanno apportate dei piccoli interventi di ristrutturazione. Un altro fattore che condiziona il costo del servizio è la grandezza dell’appartamento.
Sappiamo quanto è importante intervenire con celerità, spesso infatti si interviene su case che devono essere vendute o trasformate in Case Vacanza. I tempi possono variare da una settimana ad un massimo di un mese.
Il giorno dell’allestimento la casa deve risultare pulita e in ordine.
Collaboro con ditte edili, possiamo quindi valutare insieme gli interventi da effettuare e vi presenterò dei preventivi di ristrutturazione e i lavori verranno seguiti direttamente da me.
